С полным контролем купли-продажи недвижимости

В сложных ситуациях, когда за решение вопроса никто не хочет браться

Без комиссии для наших клиентов при покупке недвижимости в новостройке

Получить доступ к материалам

6 вопросов на просмотре, чтобы не купить проблемную квартиру

полезных авторских материалов

10

Как продать квартиру, а потом купить новую?

Как выгодно и быстро продать квартиру?

Как продать квартиру
в России, если вы живете
за границей?

ТОП-подборка актуальных лотов на август 2024

Набережная в шаговой доступности

Бизнес класс

Мангазея на Речном

Бизнес класс с бульваром и набережной. 10 минут от метро.

Большая территория с прогулочной набережной, SPA-центром и пирсом. Уникальный курорт в городской среде с закрытой территорией, термальным комплексом и выходом в парк. Все удобства рядом.

Евроформат квартир с кухней-гостиной и панорамными видами на парк

Консьерж-сервис 24/7

Пешая доступность до метро Речной вокзал

Принцип 15-минутной доступности

Бизнес класс

ALIA

Жилой район ÁLIA — это дома бизнес-класса в одном из самых экологически чистых районов столицы, на живописном берегу Москвы-реки.

Стильная архитектура от международного бюро SOM (Skidmore, Owings & Merrill), редкие форматы квартир и более 140 планировочных решений. Здесь лучшие в Москве пляжи и развитая инфраструктура для занятий водными видами спорта: от сапов и вейков до яхтинга.

Экологически чистый район Москвы у слияния двух рек, в окружении девяти парков

3 км благоустроенной набережной

7 мин до метро Спартак

Набережная в шаговой доступности

Бизнес-класс

ЗилАрт

«ЗИЛАРТ» — это флагманский московский проект «Группы ЛСР», ведущего строительного холдинга РФ.
Каждое здание здесь имеет свой неповторимый облик. В оформлении применяются абсолютно разные по своим свойствам и видовым характеристикам материалы и структуры: на одном корпусе, например, мы видим интересную игру с узорами из кирпича, а на другом – изящное панно из фибробетонных панелей.

Квартиры с готовой современной отделкой

Пешая доступность до метро Технопарк

Рядом парк и благоустроенная набережная

Набережная в шаговой доступности

Бизнес-класс

Portland

Архитектурный проект бизнес-класса, который расположится на берегу Москва-реки, территории Южного порта в районе Печатники.

В комплексе будут панорамные окна с видом на воду, большие террасы и роскошные пентхаусы. Рядом набережная с разнообразными развлечениями от сап-бордов до открытого понтонного бассейна. Portland граничит с наиболее перспективной локацией в городе, которую власти Москвы планируют превратить во "второй Сити".

В пешей доступности 6 парков

Лаунж-зоны, фитнес-студия, цветущие уютные сады

Рядом более 10 ТЦ и супермаркетов, кафе, бьюти-салоны и др.

Камерные дома Unique

Бизнес-класс

Soul

Жилой комплекс SOUL — проект от британского архитектурного бюро SimpsonHaugh.

Основной достопримечательностью дома станет «Изофабрика» – это корпус в духе итальянского ренессанса, построенный в 1933-1941 годах по проекту архитектора Георгия Гольца. Здесь разместятся арт-студии, детские клубы и мастерские, образовательный центр, уютные кафе и рестораны.

От студий до больших квартир с тремя спальнями, пентхаусов

Рядом ТТК, метро Сокол и Аэропорт, Ленинградский проспект

Дворы, утопающие в зелени, игровые площадки, лесные тропы

Открытые террасы

Бизнес-класс

Upside Towers

Квартал небоскребов для впечатляющей жизни. Вдохновленный философией гор.

На обширной территории создается экосистема с обширной социальной и коммерческой инфраструктурой: школа, детский сад, прогулочный бульвар с арт-объектом и ландшафтный парком.

Панорамные виды на всю Москву

15 минут до Бульвара

Футуристичные фасады. Квартиры с дизайнерской отделкой

Набережная в шаговой доступности

Премиум класс

Ривер Парк Кутузовский

Роскошные квартиры в небоскребах у реки с эффектными видами на Москва-Сити.

ЖК строится на первой линии набережной Москвы-реки, в шаговой доступности от Поклонной горы и в 3 км от парка «Фили». В проекте будут представлены студии, 1–4-комнатные квартиры и пентхаусы. На территории появятся школа, детский сад, фитнес-клуб, спа-центр.

Высокие потолки, панорамные окна, видовые террасы

Престижный район, виды на Москва-Сити и парк Победы

Хвойный лес во дворе no allergy, зеркальный пруд и водопад

Набережная в шаговой доступности

Премиум класс

Primavera

Премиальный проект, расположен на первой береговой линии Москвы-реки в экологически чистом районе Покровское-Стрешнево.

«Primavera» — это полноценная экосистема с развитой инфраструктурой и уютными клубными домиками. Особое внимание уделено интеграции проекта в городскую среду без нарушения гармонии с окружающим пространством.

В окружении 4 парков

Панорамные виды

Собственная набережная

Панорамные виды

Премиум класс

HIGH LIFE

Жилой комплекс High-Life – это возможность любоваться футуристическими московскими закатами, видами на Сити и Кремль.

От комплекса вы можете быстро доехать до парка Горького, Зарядье и сквера Новоспасского монастыря. Но особенностью проекта станет свой парк с эксклюзивным ландшафтным озеленением.

Двухуровневый двор-парк

Квартиры с отделкой white box и дизайнерскими решениями

Одноэтажная торговая галерея на территории

Конечно, заключить сделку вы можете сами, но мы рекомендуем обращаться к экспертам, так как у процесса покупки и продажи есть свои подводные камни:

Нюансы покупки квартиры
В НОВОСТРОЙКАХ:

Лучшие предложения в новостройках раскупаются
в первые часы старта продаж, а о запуске продаж вы можете даже не знать, если не следите за рынком недвижимости

Обратившись напрямую к застройщику, вы выбираете только проекты конкретного застройщика. Мы работаем
по принципу независимого отдела продаж новостроек всей Москвы

Часто застройщики продают неликвидные объекты.
Мы знаем, какую квартиру стоит покупать,
чтобы через несколько лет она точно выросла в цене

Нюансы покупки квартиры
НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ:

Во вторичной недвижимости оценка начинается с анализа цены максимально возможной для продажи и минимальной для покупки. У нас есть опыт работы во всех районах Москвы, и мы знаем цены даже проданных квартир

В любой сделке есть сложности — условия органов опеки, банков, схемы расчетов альтернативных сделок. Незнание способов защиты ваших интересов приводит к потерям

Умение продавать и убеждать помогает нам не упустить ни покупателя, ни продавца. Сегодня нет второго шанса произвести первое впечатление

Даже не каждому риелтору дают полную информацию
об объекте, так как связи нарабатываются годами,
а для нас она доступна!

У нас всегда есть план B, C и D для наших клиентов.
Мы работаем ради вашего спокойствия и сразу предотвращаем потерю времени, сил, денег и нервов

Обратившись напрямую к застройщику,
вы выбираете только проекты конкретного застройщика. Мы работаем по принципу независимого отдела продаж новостроек всей Москвы

Даже не каждому риелтору дают полную информацию об объекте, так как связи нарабатываются годами, а для нас она доступна!

У нас всегда есть план B, C и D для наших клиентов. Мы работаем ради вашего спокойствия и сразу предотвращаем потерю времени, сил, денег и нервов

Лучшие предложения в новостройках раскупаются в первые часы старта продаж, а о запуске продаж вы можете даже
не знать, если не следите за рынком недвижимости

Часто застройщики продают неликвидные объекты. Мы знаем, какую квартиру стоит покупать, чтобы через несколько лет она точно выросла в цене

Семьи, желающие сначала продать, а затем купить новое жилье
для улучшения жилищных условий, для роста детей или студентов, чтобы начать жизнь

Инвесторы: для надежного сохранения денег
и приумножения капитала

Сотрудники аккредитованных IT-компаний: для использования льготных программ
при покупке недвижимости

Все, кто живет в регионах, но собирается приобрести квартиру в Москве
для сохранения
и приумножения финансовых средств

Все, кто находится за границей и хочет продать жилье
в Москве дистанционно

Клиенты, которые хотят загородную недвижимость для отдыха и жизни в окружении природы. Или те, кто продает,
чтобы перебраться в город

Семьи, желающие сначала продать, а затем купить новое жилье для улучшения жилищных условий, для роста детей или студентов, чтобы начать жизнь

Клиенты, которые хотят загородную недвижимость для отдыха и жизни на природе. Или те, кто продает, чтобы перебраться в город

Все, кто живет в регионах, но собирается приобрести квартиру в Москве для сохранения
и приумножения финансовых средств

Все, кто находится
за границей , хочет продать жилье в Москве дистанционно.

Все, кто находится за границей и хочет продать жилье в Москве дистанционно

1. связываемся с вами и выясняем запрос

2. назначаем эксперта

1. даем гарантии юридической защиты

2. выбираем удобный вариант ведения переписки

2. ездим на просмотры, ведем переговоры за вас

3. проводим юридическую проверку объектов или покупателей

1. делаем индивидуальную подборку объектов или анализируем конкурентов

2. остаемся на связи после завершения сделки

3. помогаем с переездом, упаковкой вещей и клинингом

1. помогаем перевести деньги в банк (даже за границу)

Подбор ликвидных вариантов под ваш бюджет

Согласование скидки
с застройщиком и одобрение ипотеки по низкой ставке

Экспертная проверка застройщика

Контроль хода строительства
и профессиональная приемка объекта, оформление собственности

Комплектация мебелью и техникой под запрос

Сдача недвижимости в аренду

Мы являемся экспертами, знаниям
и профессионализму которых доверяют не только СМИ и наши клиенты, но и другие риелторы, проходящие у нас обучение

Наши клиенты сохраняют на сделках с нашим сопровождением свои главные ресурсы — деньги, время и нервы

Больше 15 лет занимаемся сделками купли-продажи недвижимости и сохраняем теплые отношения с каждым клиентом

Основали агентство и сделали счастливыми более 500 семей, которые переехали в квартиры своей мечты

Мы являемся экспертами, знаниям и профессионализму которых доверяют не только СМИ и наши клиенты, но и другие риелторы, проходящие у нас обучение

Мы решим даже самый сложный вопрос

Были случаи, когда споры наших клиентов касались крупных компаний (в частности, банков). Мы добивались нужного результата, так как знаем, какие существует рычаги давления в той или иной ситуации

Работаем безопасно, комфортно от вашего запроса до ключей

• Покупаем квартиры с вашим удаленными присутствием
на просмотрах: оцениваем район, ЖК, инфраструктуру, окружение, удобство транспорта и тд.
• Делаем предпродажную подготовку квартир
• Комплектуем мебелью и сдаем квартиры в аренду
• Умеем безопасно и законно обеспечивать перечисление денег
с продажи в любую страну

Репутация компании открыта в социальных сетях

• Мы открыто демонстрируем свою жизнь в социальных сетях , показываем, как мы работаем, раскрываем сложные ситуации и часто разбираем вопросы наших клиентов.
• Ваши сроки для нас основной приоритет в работе, будь это покупка квартиры за неделю или продажа ровно в нужный день для избежания налога с продажи

Скорость и качество нашей работы

Для нас важно сработать в нужные сроки для нашего клиента, будь это покупка квартиры за неделю или продажа ровно в нужный день безналогового периода и др.

Самое ценное для нас — это слова наших клиентов спустя годы после работы с нами:
мы довольны своим выбором и рады, что нашу задачу решили именно вы

• Покупаем квартиры с вашим удаленными присутствием
на просмотрах: оцениваем район, ЖК, инфраструктуру, окружение, удобство транспорта и тд.
• Делаем предпродажную подготовку квартир.
• Комплектуем мебелью и сдаем квартиры в аренду.
• Умеем безопасно и законно обеспечивать перечисление денег с продажи в любую страну

Были случаи, когда споры наших клиентов касались очень крупных компаний
(в частности, банков). Мы решали эти задачи, так как обладаем знаниями о том, какие существует рычаги давления в той или иной ситуации, и с помощью этого добивались нужного результата

• Покупаем квартиры с вашим удаленными присутствием на просмотрах: оцениваем район, ЖК, инфраструктуру, окружение, удобство транспорта и тд.
• Делаем предпродажную подготовку квартир.
• Комплектуем мебелью и сдаем квартиры
в аренду.
• Умеем безопасно и законно обеспечивать перечисление денег с продажи в любую страну

Самое ценное для нас — это слова наших клиентов спустя годы
после работы с нами: мы довольны своим выбором и рады, что нашу задачу решили именно вы

• Мы открыто демонстрируем свою жизнь
в социальных сетях , показываем, как мы работаем, раскрываем сложные ситуации
и часто разбираем вопросы наших клиентов.
• Ваши сроки для нас основной приоритет
в работе, будь это покупка квартиры
за неделю или продажа ровно в нужный день для избежания налога с продажи

Точка А

Взяли в продажу квартиру без отделки в новом ЖК с большим количеством конкурентов

Процесс

Изучили всех конкурентов по цене, планировкам, видам из окон, документам. Выявили свои уникальные преимущества.
Сделали достойные фото и выставили в рекламу

Точка Б

Продали квартиру с первого звонка, без показа, без торга, по максимально возможной цене и обогнали конкурентов

Изучили всех конкурентов по цене, планировкам, видам из окон, документам. Выявили свои уникальные преимущества.
Сделали достойные фото и выставили
в рекламу

Точка А

Клиент давно жил в Австрии с ребенком, у которого не было даже паспорта РФ. Квартиру нужно было освободить от вещей, продать по доверенности и вывести деньги в Европу

Процесс

Мы договорились с МВД, банками в России и в Европе, консульством о документах для проведения сделки. Освободили квартиру от вещей

Точка Б

За 2 недели продали квартиру по цене выше рынка и обеспечили получение денег клиентом в Европе. Это была одна из первых сделок в России после начала СВО

Клиент давно жил в Австрии с ребенком, у которого не было даже паспорта РФ. Квартиру нужно было освободить
от вещей, продать по доверенности
и вывести деньги в Европу

За 2 недели продали квартиру
по цене выше рынка и обеспечили получение денег клиентом в Европе. Это была одна из первых сделок
в России после начала СВО

Мы договорились с МВД, банками
в России и в Европе, консульством
о документах для проведения сделки. Освободили квартиру
от вещей

Точка А

Покупка земли с личным выходом в лес для строительства определенного дома в конкретном районе

Процесс

Изучили 5000 объявлений, проверили 200 вариантов, съездили на 20 просмотров. Учли хронометраж движения общественного транспорта для комфортных поездок пожилых родителей клиентов из Москвы

Точка Б

Купили участок, проверив на 200 рисков загородной недвижимости, в нужных параметрах с минимальным бюджетом

Покупка земли с личным выходом в лес для строительства определенного дома в конкретном районе

Купили участок, проверив на 200 рисков загородной недвижимости,
в нужных параметрах
с минимальным бюджетом

Изучили 5000 объявлений, проверили 200 вариантов, съездили на 20 просмотров. Учли хронометраж движения общественного транспорта для комфортных поездок пожилых родителей клиентов из Москвы

Ольга найдет иголку
в стоге сена загородной недвижимости

Точка А

Обычная ситуация — ограниченный бюджет, семейная ипотека, требовался быстрый срок сдачи дома

Процесс

Чем ближе срок сдачи, тем меньше готовность застройщика обсуждать/ давать дополнительные уступки на уже акционные квартиры. Крупному застройщику ситуация одного клиента не важна

Точка Б

Убедили застройщика пойти на индивидуальные условия и получили скидку для клиента 8%
при стандарте 3%

Обычная ситуация — ограниченный бюджет, семейная ипотека, требовался быстрый срок сдачи дома

Убедили застройщика пойти
на индивидуальные условия
и получили скидку для клиента 8%
при стандарте 3%

Чем ближе срок сдачи, тем меньше готовность застройщика обсуждать/ давать дополнительные уступки на уже акционные квартиры. Крупному застройщику ситуация одного клиента не важна

Точка А

Клиентка живет в регионе, горит срок ипотечной ставки. Покупка вторичной недвижимости без выезда в Москву на просмотры

Процесс

Мы были глазами, ушами, ногами клиентки на просмотрах. Оценивали район, дом, соседей, цену/ качество каждой квартиры. Клиентка принимала решение, находясь у себя дома на основе наших видео-обзоров

Точка Б

За 2 недели просмотрели все 23 варианта в нужном районе. Успели провести сделку по выгодной ставке и минимальной стоимости. Клиентка прилетела сразу на сделку, после нее впервые увидела квартиру и оказалась в восторге

Клиентка живет в регионе, горит срок ипотечной ставки. Покупка вторичной недвижимости без выезда в Москву
на просмотры

За 2 недели просмотрели все 23 варианта в нужном районе.
Успели провести сделку по выгодной ставке и минимальной стоимости.
Клиентка прилетела сразу на сделку, после нее впервые увидела квартиру и оказалась в восторге

Мы были глазами, ушами, ногами клиентки на просмотрах.
Оценивали район, дом, соседей, цену/ качество каждой квартиры. Клиентка принимала решение, находясь у себя дома на основе наших видео-обзоров

Точка А

Покупка новостройки по IT-ипотеке за 7 дней до Нового года. Определенный район и планировка

Процесс

Забронировали квартиру, но вышло постановление Правительства об изменении условий и банк потребовал 1 млн ₽ дополнительной комиссии

Точка Б

Нам удалось добиться оплаты комиссии банка в 1 млн ₽
от застройщика. На следующий день после сделки застройщик закрыл продажи. Через 7 дней клиент получил ключи от новой квартиры

Покупка новостройки по IT-ипотеке за 7 дней до Нового года. Определенный район и планировка

Нам удалось добиться оплаты комиссии банка в 1 млн ₽ от застройщика. На следующий день после сделки застройщик закрыл продажи. Через 7 дней клиент получил ключи от новой квартиры

Забронировали квартиру, но вышло постановление Правительства об изменении условий и банк потребовал 1 млн ₽ дополнительной комиссии

Точка А

Клиент внес задаток в 2 млн ₽, получил отказы по одобрению ипотеки и обратился к нам за помощью. Сумма кредита 60 млн ₽
для собственника бизнеса

Процесс

Забронировали квартиру, но вышло постановление Правительства об изменении условий и банк потребовал 1 млн ₽ дополнительной комиссии

Точка Б

Одобрили ипотеку по низким ипотечным ставкам в 60 млн ₽, купили квартиру и сохранили 2 млн ₽

Клиент внес задаток в 2 млн ₽, получил отказы по одобрению ипотеки и обратился к нам за помощью. Сумма кредита 60 млн ₽ для собственника бизнеса

Одобрили ипотеку по низким ипотечным ставкам в 60 млн ₽, купили квартиру и сохранили 2 млн ₽

Забронировали квартиру, но вышло постановление Правительства об изменении условий и банк потребовал 1 млн ₽ дополнительной комиссии

Точка А

Покупка квартиры за месяц до значительного повышения ставки

Процесс

Вышли на сделку за 10 дней до повышения ставки. Банк совершил 3 технических ошибки, выдача кредита была остановлена.
Банк отказался гарантировать сохранение ставки до исправления ошибок. Продавец был готов отказаться от сделки. Клиент потерял надежду

Точка Б

За 2 дня заставили банк исправить ошибки, разблокировать деньги, вернуть прежнюю ставку и удержали продавца

Покупка квартиры за месяц
до значительного повышения ставки

За 2 дня заставили банк исправить ошибки, разблокировать деньги, вернуть прежнюю ставку и удержали продавца

Вышли на сделку за 10 дней до повышения ставки. Банк совершил 3 технических ошибки, выдача кредита была остановлена. Банк отказался гарантировать сохранение ставки до исправления ошибок.
Продавец был готов отказаться от сделки.
Клиент потерял надежду

Точка А

Продажа квартиры в Севастопольском крае и покупка вторичной недвижимости в Москве с разрешением органов опеки.
Клиентка на 7 месяце беременности, нужно успеть купить до родов, чтобы не увеличивать число детей-собственников в регионе

Процесс

Нашли квартиру по цене ниже рынка в связи с ограниченным бюджетом от продажи. Продавец жил в США, сделку проводили по доверенности. Организовали срочный трансфер документов между Севастополем, Москвой и США

Точка Б

Купили квартиру за месяц, на приемку квартиры клиентка приехала уже с родившимся малышом

Продажа квартиры в Севастопольском крае и покупка вторичной недвижимости в Москве с разрешением органов опеки. Клиентка на 7 месяце беременности, нужно успеть купить до родов,
чтобы не увеличивать число детей-собственников в регионе

Купили квартиру за месяц, на приемку квартиры клиентка приехала уже с родившимся малышом

Нашли квартиру по цене ниже рынка
в связи с ограниченным бюджетом
от продажи. Продавец жил в США,
сделку проводили по доверенности. Организовали срочный трансфер документов между Севастополем, Москвой и США

Нажимая на кнопку, Вы принимаете политику конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных

© 2024

Все права защищены

по всем вопросам

Mazhut&Gerasimova estate

Вконтакте

YouTube

© 2024
Все права защищены

Instagram и компания Meta запрещены на территории РФ

*