Кому мы можем помочь
Этапы работы
Наши преимущества
О нас
Кейсы
Контакты
Запишитесь
на бесплатную консультацию
И получите специальные бонусы от нас.
Это 10 полезных руководств, где мы собрали актуальную информацию, чтобы помочь вам избежать ошибок при купле-продаже недвижимости
Оставьте свой номер WhatsApp, и наши эксперты вам напишут
Ведение сделок под ключ,
где главный критерий —
ваш индивидуальный запрос
Агентство недвижимости Ольги Мажуть и Анны Герасимовой
С полным контролем купли-продажи недвижимости
В сложных ситуациях, когда за решение вопроса никто не хочет браться
Без комиссии для наших клиентов при покупке недвижимости в новостройке
Мы подготовили актуальные материалы для вас
полезных авторских руководств
10
6 вопросов на просмотре, чтобы не купить проблемную квартиру
Как продать квартиру, а потом купить новую?
Как выгодно и быстро продать квартиру?
Как продать квартиру
в России, если вы живете
за границей?
Где покупают квартиры умные инвесторы
в 2024 году?
Как выгодно купить квартиру в 2024 году? Всё об ипотеке
Купили квартиру.
Что важно сделать после?
Почему нельзя покупать напрямую у застройщика?
Топ 5 квартир до 15 млн ₽ в Москве
Покупка квартиры
с помощью вселенной (фен-шуй и другое)
Мы подготовили актуальные материалы для вас
полезных авторских руководств
10
Листайте, чтобы посмотреть все полезные материалы
6 вопросов на просмотре, чтобы не купить проблемную квартиру
Как продать квартиру, а потом купить новую?
Как выгодно и быстро продать квартиру?
Как продать квартиру
в России, если вы живете
за границей?
Где покупают квартиры умные инвесторы
в 2024 году?
Как выгодно купить квартиру в 2024 году? Всё об ипотеке
Купили квартиру.
Что важно сделать после?
Почему нельзя покупать напрямую у застройщика?
Топ 5 квартир до 15 млн ₽ в Москве
Покупка квартиры
с помощью вселенной (фен-шуй и другое)
Зачем риелтор, если многие продают и покупают самостоятельно?
Конечно, заключить сделку вы можете сами, но мы рекомендуем обращаться к экспертам, так как у процесса покупки и продажи есть свои подводные камни:
Нюансы покупки квартиры
В НОВОСТРОЙКАХ:
Лучшие предложения в новостройках раскупаются
в первые часы старта продаж, а о запуске продаж вы можете даже не знать, если не следите за рынком недвижимости
Обратившись напрямую к застройщику, вы выбираете только проекты конкретного застройщика. Мы работаем
по принципу независимого отдела продаж новостроек всей Москвы
Часто застройщики продают неликвидные объекты.
Мы знаем, какую квартиру стоит покупать,
чтобы через несколько лет она точно выросла в цене
Нюансы покупки квартиры
В НОВОСТРОЙКАХ:
Во вторичной недвижимости оценка начинается с анализа цены максимально возможной для продажи и минимальной для покупки. У нас есть опыт работы во всех районах Москвы, и мы знаем цены даже проданных квартир
В любой сделке есть сложности — условия органов опеки, банков, схемы расчетов альтернативных сделок. Незнание способов защиты ваших интересов приводит к потерям
Умение продавать и убеждать помогает нам не упустить ни покупателя, ни продавца. Сегодня нет второго шанса произвести первое впечатление
Даже не каждому риелтору дают полную информацию
об объекте, так как связи нарабатываются годами,
а для нас она доступна!
У нас всегда есть план B, C и D для наших клиентов.
Мы работаем ради вашего спокойствия и сразу предотвращаем потерю времени, сил, денег и нервов
Мы работаем в ваших интересах. Если у вас есть вопросы, и вы не знаете, с чего начать — оставляйте заявку на бесплатную консультацию
Обратившись напрямую к застройщику,
вы выбираете только проекты конкретного застройщика. Мы работаем по принципу независимого отдела продаж новостроек всей Москвы
Даже не каждому риелтору дают полную информацию об объекте, так как связи нарабатываются годами, а для нас она доступна!
У нас всегда есть план B, C и D для наших клиентов. Мы работаем ради вашего спокойствия и сразу предотвращаем потерю времени, сил, денег и нервов
Лучшие предложения в новостройках раскупаются в первые часы старта продаж, а о запуске продаж вы можете даже
не знать, если не следите за рынком недвижимости
Часто застройщики продают неликвидные объекты. Мы знаем, какую квартиру стоит покупать, чтобы через несколько лет она точно выросла в цене
Мы работаем в ваших интересах. Если у вас есть вопросы,
и вы не знаете, с чего начать — оставляйте заявку на бесплатную консультацию
Кому мы можем помочь
Семьям, желающим сперва продать, а потом купить новое жилье
для расширения жилищных условий, на вырост детям или студентам для успешного старта в жизни
Инвесторам для надежного сохранения денег
и приумножения капитала
Сотрудникам аккредитованных IT-компаний для использования льготных программ при покупке недвижимости
Всем, кто живет в регионах, но думает приобретать квартиру в Москве для сохранения и приумножения финансов
Всем, кто находится
за границей
и хочет продать жилье в Москве дистанционно
Клиентам, которые хотят загородную недвижимость для отдыха
и жизни в окружении природы. Или тем, кто продает,
чтобы перебраться в город
Семьям, желающим сперва продать, а потом купить новое жилье для расширения жилищных условий, на вырост детям или студентам для успешного старта в жизни
Клиентам, которые хотят загородную недвижимость для отдыха и жизни в окружении природы. Или тем, кто продает, чтобы перебраться в город
Как строится работа с нами
Заявка и предварительная консультация
1. связываемся с вами и выясняем запрос
2. назначаем эксперта
Подписание договора
на услуги и создание рабочего чата
1. даем гарантии юридической защиты
2. выбираем удобный вариант ведения переписки
Выбор объекта
или покупателя.
Заключение сделки
на максимально выгодных условиях
2. ездим на просмотры, ведем переговоры за вас
3. проводим юридическую проверку объектов или покупателей
1. делаем индивидуальную подборку объектов или анализируем конкурентов
Счастливый переезд
или получение денег на свой счет
2. остаемся на связи после завершения сделки
3. помогаем с переездом, упаковкой вещей и клинингом
1. помогаем перевести деньги в банк (даже за границу)
Покупка квартиры
в новостройке
за 0 рублей расходов
на наши услуги
Подбор ликвидных вариантов под ваш бюджет
Что входит:
Согласование скидки
с застройщиком и одобрение ипотеки по низкой ставке
Экспертная проверка застройщика
Контроль хода строительства
и профессиональная приемка объекта, оформление собственности
дополнительно:
Комплектация мебелью и техникой под запрос
Сдача недвижимости в аренду
Всегда работаем на лучший результат для наших клиентов
Анна Герасимова и Ольга Мажуть
Наши клиенты экономят на сделках с нашим сопровождением свои главные ресурсы — деньги, время и нервы
Больше 15 лет занимаемся сделками купли-продажи недвижимости с ответственностью за результат каждого клиента
Основали агентство, чтобы помогать в вопросах с недвижимостью еще большему количеству людей, повышая качество услуг на рынке
Мы являемся экспертами, знаниям и профессионализму которых доверяют не только клиенты, желающие приобрести жилье,
но и другие риелторы, проходящие у нас повышение квалификации
Что отвечали нам наши клиенты
на вопрос: Почему вы выбрали именно нас?
Мы беремся за ситуацию,
даже когда большинство риелторов разводят руками
Были случаи, когда споры наших клиентов касались очень крупных компаний (в частности, банков). Мы решали эти задачи, так как обладаем знаниями о том, какие существует рычаги давления в той или иной ситуации, и с помощью этого добивались нужного результата
Работаем безопасно,
без головной боли
и по полному циклу сделки
От покупки квартир без присутствия покупателя на просмотрах
до улучшения квартир для продажи, комплектации мебелью и сдачи квартиры в аренду. У нас есть партнеры по многим вопросам.
Даже финансовые вопросы с переводами средств сейчас за пределы РФ
мы решаем исключительно законно для всех сторон
Открытая трансляция нашей деятельности в социальных сетях
Мы открыто демонстрируем свою жизнь, показываем, как ведем свою деятельность, раскрываем сложные ситуации в нашей работе в социальных сетях, также часто разбираем вопросы нашей аудитории
Скорость и качество нашей работы
Для нас важно сработать в нужные сроки для нашего клиента, будь это покупка квартиры за неделю или продажа ровно в нужный день безналогового периода и др
Самое ценное, что говорят клиенты, спустя время работы с нами: мы довольными своим выбором и рады, что наши вопрос решили именно вы
Реальные случаи в практике наших экспертов
Наталия продаст вашу квартиру за 24 часа
Точка А
Взяли в продажу квартиру без отделки в новом ЖК с большим количеством конкурентов
Процесс
Изучили всех конкурентов по цене, планировкам, видам из окон, документам. Выявили свои уникальные преимущества.
Сделали достойные фото и выставили в рекламу
Точка Б
Продали квартиру с первого звонка, без показа, без торга, по максимально возможной цене и обогнали конкурентов
Изучили всех конкурентов по цене, планировкам, видам из окон, документам. Выявили свои уникальные преимущества.
Сделали достойные фото и выставили
в рекламу
Ольга продаст квартиру и выпишет даже ребенка без вашего приезда в РФ
Точка А
Клиент давно жил в Австрии с ребенком, у которого не было даже паспорта РФ. Квартиру нужно было освободить от вещей, продать по доверенности и вывести деньги в Европу
Процесс
Мы договорились с МВД, банками в России и в Европе, консульством о документах для проведения сделки. Освободили квартиру от вещей
Точка Б
За 2 недели продали квартиру по цене выше рынка и обеспечили получение денег клиентом в Европе. Это была одна из первых сделок в России после начала СВО
Клиент давно жил в Австрии с ребенком, у которого не было даже паспорта РФ. Квартиру нужно было освободить
от вещей, продать по доверенности
и вывести деньги в Европу
За 2 недели продали квартиру
по цене выше рынка и обеспечили получение денег клиентом в Европе. Это была одна из первых сделок
в России после начала СВО
Мы договорились с МВД, банками
в России и в Европе, консульством
о документах для проведения сделки. Освободили квартиру
от вещей
Ольга найдет иголку в стоге сена загородной недвижимости
Точка А
Покупка земли с личным выходом в лес для строительства определенного дома в конкретном районе
Процесс
Изучили 5000 объявлений, проверили 200 вариантов, съездили на 20 просмотров. Учли хронометраж движения общественного транспорта для комфортных поездок пожилых родителей клиентов из Москвы
Точка Б
Купили участок, проверив на 200 рисков загородной недвижимости, в нужных параметрах с минимальным бюджетом
Покупка земли с личным выходом в лес для строительства определенного дома в конкретном районе
Купили участок, проверив на 200 рисков загородной недвижимости,
в нужных параметрах
с минимальным бюджетом
Изучили 5000 объявлений, проверили 200 вариантов, съездили на 20 просмотров. Учли хронометраж движения общественного транспорта для комфортных поездок пожилых родителей клиентов из Москвы
Ольга найдет иголку
в стоге сена загородной недвижимости
ирина выбьет х3 скидку
у застройщика
Точка А
Обычная ситуация — ограниченный бюджет, семейная ипотека, требовался быстрый срок сдачи дома
Процесс
Чем ближе срок сдачи, тем меньше готовность застройщика обсуждать/ давать дополнительные уступки на уже акционные квартиры. Крупному застройщику ситуация одного клиента не важна
Точка Б
Убедили застройщика пойти на индивидуальные условия и получили скидку для клиента 8%
при стандарте 3%
Обычная ситуация — ограниченный бюджет, семейная ипотека, требовался быстрый срок сдачи дома
Убедили застройщика пойти
на индивидуальные условия
и получили скидку для клиента 8%
при стандарте 3%
Чем ближе срок сдачи, тем меньше готовность застройщика обсуждать/ давать дополнительные уступки на уже акционные квартиры. Крупному застройщику ситуация одного клиента не важна
Ольга найдет иголку
в стоге сена загородной недвижимости
НАТАЛЬЯ купит квартиру в сжатые сроки с вашим виртуальным присутствием
Точка А
Клиентка живет в регионе, горит срок ипотечной ставки. Покупка вторичной недвижимости без выезда в Москву на просмотры
Процесс
Мы были глазами, ушами, ногами клиентки на просмотрах. Оценивали район, дом, соседей, цену/ качество каждой квартиры. Клиентка принимала решение, находясь у себя дома на основе наших видео-обзоров
Точка Б
За 2 недели просмотрели все 23 варианта в нужном районе. Успели провести сделку по выгодной ставке и минимальной стоимости. Клиентка прилетела сразу на сделку, после нее впервые увидела квартиру и оказалась в восторге
Клиентка живет в регионе, горит срок ипотечной ставки. Покупка вторичной недвижимости без выезда в Москву
на просмотры
За 2 недели просмотрели все 23 варианта в нужном районе.
Успели провести сделку по выгодной ставке и минимальной стоимости.
Клиентка прилетела сразу на сделку, после нее впервые увидела квартиру и оказалась в восторге
Мы были глазами, ушами, ногами клиентки на просмотрах.
Оценивали район, дом, соседей, цену/ качество каждой квартиры. Клиентка принимала решение, находясь у себя дома на основе наших видео-обзоров
Ольга найдет иголку
в стоге сена загородной недвижимости
ВЕРОНИКА подарит квартиру на Новый год по старым ипотечным условиям
Точка А
Покупка новостройки по IT-ипотеке за 7 дней до Нового года. Определенный район и планировка
Процесс
Забронировали квартиру, но вышло постановление Правительства об изменении условий и банк потребовал 1 млн ₽ дополнительной комиссии
Точка Б
Нам удалось добиться оплаты комиссии банка в 1 млн ₽
от застройщика. На следующий день после сделки застройщик закрыл продажи. Через 7 дней клиент получил ключи от новой квартиры
Покупка новостройки по IT-ипотеке за 7 дней до Нового года. Определенный район и планировка
Нам удалось добиться оплаты комиссии банка в 1 млн ₽ от застройщика. На следующий день после сделки застройщик закрыл продажи. Через 7 дней клиент получил ключи от новой квартиры
Забронировали квартиру, но вышло постановление Правительства об изменении условий и банк потребовал 1 млн ₽ дополнительной комиссии
Ольга найдет иголку
в стоге сена загородной недвижимости
александра поможет получить ипотеку в 60 млн ₽ даже после отказов ведущих банков
Точка А
Клиент внес задаток в 2 млн ₽, получил отказы по одобрению ипотеки и обратился к нам за помощью. Сумма кредита 60 млн ₽
для собственника бизнеса
Процесс
Забронировали квартиру, но вышло постановление Правительства об изменении условий и банк потребовал 1 млн ₽ дополнительной комиссии
Точка Б
Одобрили ипотеку по низким ипотечным ставкам в 60 млн ₽, купили квартиру и сохранили 2 млн ₽
Клиент внес задаток в 2 млн ₽, получил отказы по одобрению ипотеки и обратился к нам за помощью. Сумма кредита 60 млн ₽ для собственника бизнеса
Одобрили ипотеку по низким ипотечным ставкам в 60 млн ₽, купили квартиру и сохранили 2 млн ₽
Забронировали квартиру, но вышло постановление Правительства об изменении условий и банк потребовал 1 млн ₽ дополнительной комиссии
Ольга найдет иголку
в стоге сена загородной недвижимости
елена заставит банк-гигант вернуть ипотечную ставку
Точка А
Покупка квартиры за месяц до значительного повышения ставки
Процесс
Вышли на сделку за 10 дней до повышения ставки. Банк совершил 3 технических ошибки, выдача кредита была остановлена.
Банк отказался гарантировать сохранение ставки до исправления ошибок. Продавец был готов отказаться от сделки. Клиент потерял надежду
Точка Б
За 2 дня заставили банк исправить ошибки, разблокировать деньги, вернуть прежнюю ставку и удержали продавца
Покупка квартиры за месяц
до значительного повышения ставки
За 2 дня заставили банк исправить ошибки, разблокировать деньги, вернуть прежнюю ставку и удержали продавца
Вышли на сделку за 10 дней до повышения ставки. Банк совершил 3 технических ошибки, выдача кредита была остановлена. Банк отказался гарантировать сохранение ставки до исправления ошибок.
Продавец был готов отказаться от сделки.
Клиент потерял надежду
Ольга найдет иголку
в стоге сена загородной недвижимости
ИНГА купит квартиру на рождение ребенка
Точка А
Продажа квартиры в Севастопольском крае и покупка вторичной недвижимости в Москве с разрешением органов опеки.
Клиентка на 7 месяце беременности, нужно успеть купить до родов, чтобы не увеличивать число детей-собственников в регионе
Процесс
Нашли квартиру по цене ниже рынка в связи с ограниченным бюджетом от продажи. Продавец жил в США, сделку проводили по доверенности. Организовали срочный трансфер документов между Севастополем, Москвой и США
Точка Б
Купили квартиру за месяц, на приемку квартиры клиентка приехала уже с родившимся малышом
Продажа квартиры в Севастопольском крае и покупка вторичной недвижимости в Москве с разрешением органов опеки. Клиентка на 7 месяце беременности, нужно успеть купить до родов,
чтобы не увеличивать число детей-собственников в регионе
Купили квартиру за месяц, на приемку квартиры клиентка приехала уже с родившимся малышом
Нашли квартиру по цене ниже рынка
в связи с ограниченным бюджетом
от продажи. Продавец жил в США,
сделку проводили по доверенности. Организовали срочный трансфер документов между Севастополем, Москвой и США
Ольга найдет иголку
в стоге сена загородной недвижимости
Мы поможем решить даже самый непростой вопрос купли-продажи недвижимости
полезных авторских руководств
10
Оставьте ваши данные в форме ниже и получите от нас:
БОНУСЫ
Сообщение об успешной отправке!
Частые вопросы к нам
Как с нами связаться
Позвонить
Написать в WhatsApp
Написать в Telegram
Анна Герасимова
Анна Герасимова
*
*
Кому мы можем помочь
Этапы работы
Наши преимущества
О нас
Кейсы
Контакты
© 2024
Все права защищены
Instagram и компания Meta запрещены на территории РФ
*
Политика конфиденциальности
Отказ от гарантий